** Die HALLE/ Produktion ** ca. 200 Qm * 4,30 Meter Sektionaltor * 8-10 Stellplätze * Starkstrom **

** Die HALLE/ Produktion ** ca. 200 Qm ** 4,30 Meter Sektionaltor * 8-10 Stellplätze * Starkstrom **

DIE Besichtigung ganz bequem von der Couch aus. Kopieren Sie hierzu einfach diesen Link https://www.youtube.com/watch?v=PbB-JQh3qDU und fügen diesen einfach in Ihren Browser ein. Viel Spaß!

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Kalthalle.
Hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern!
Die ca. 200 Qm große und freie Fläche wartet nur noch darauf, dass Sie sich hier verwirklichen.

Die Halle wurde 2015 als ca. 290 Qm große Kalthalle in Sandwichpaneel-Bauweise erbaut und ist aktuell mit einer Hartfaserplattenwand in zwei Teile aufgeteilt worden.

Dank dem ca. 3,50 m breiten und 4,30 m hohen Sektionaltor können Sie alles völlig unkompliziert in die Halle hinein- und herausbefördern. Ob für einen Händler der seine Ware, mit perfekter Infrastruktur, sowie bestem Autobahnanschluss, unkompliziert zwischenlagern möchte oder doch den Schrauber der seine Hebebühne und große Oldtimer unkompliziert in der Halle unterbringen möchte – das hier ist der perfekte Platz dafür!

Und auch für Spediteure sehr interessant, da hier ein ca. 6 Meter hohes Hochregal gestellt werden kann. Perfekt!

Und für unsere Auto- und Wohnmobilfans:
Nicht nur in Ihrer neuen Halle haben Sie ausreichend Platz um mehrere Autos zu stellen, sondern auch außen mindestens 8 weiter Stellplätze. Bei Wohnmobilen natürlich dementsprechend weniger.

Und keine Sorge!
Sie wollen trotz Nachbarn Ihre Privatsphäre?
Ihr Nachbar, ein Obst- und Gemüsehändler, wird Sie nicht stören, da er die Nachbarhalle nur als Lager nutzt.

Fazit: Die Halle die alle Möglichkeiten offen für Sie bereit hält!

Ihre Halle liegt im schönen und ruhigen Höchstadt a. d. Aisch, bekannt für sein florierendes Gewerbe und international bekannte Unternehmen.

Dank der in direkter Umgebung gelegenen Autobahn A3 sind Sie bereits mitten in der Metropolregion Nürnberg oder auch Erlangen. Perfekt für Zulieferer und Zwischenhändler.

In direkter Umgebung finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs und dank der anschließenden Agrarflächen profitieren Sie von einer ruhigen und angenehmen Geräuschkulisse.

So schnell sind Sie in/ am/ beim:

– 450 m REWE
– 1,0 km Kyoto Sushi
– 3,3 km A3 Autobahn

Kurzum eine klasse Lage für alle die kurze Wege und trotzdem eine ruhige Umgebung bevorzugen!

Die Ausstattung:

– ca. 200 Qm Hallenfläche
– 8-10 Stellplätze im Hof
– Sektionaltor ca. 3,50 m * 4,30 m
– Wasseranschluss im Hof
– LED-Beleuchtung
– Starkstromanschluss

Rechtliches
Ist der Auftraggeber Verbraucher (natürliche Person und Zweck des Geschäfts überwiegend nicht gewerblich oder selbständig beruflich), wird festgehalten: Der Auftraggeber wünscht ausdrücklich, dass die Dienstleistung des Maklers gleich mit Vertragsschluss, d.h. mit Kontaktierung des Maklers beginnt und somit vor Ablauf der 14-tägigen gesetzlichen Widerrufsfrist; Weiterführende Erläuterungen hierzu siehe weiter unten unter Widerrufsbelehrung.
a) Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Seite entgeltlich tätig zu sein.
Der Auftraggeber sichert dem Makler zu, die Daten des Eigentümers streng vertraulich zu behandeln und Dritten auch nicht in Teilen weiterzugeben. Die Vertraulichkeit des Auftraggebers stellt eine wesentliche vertragliche Pflicht des Auftraggebers dar, die die datenschutzrechtlichen Belange des Eigentümers schützen.
b) Die Maklercourtage im Gewerbebereich beträgt für den Mieter nach Mietvertragsunterzeichnung 3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
c) Der Makler ist durch das Geldwäschegesetz verpflichtet, den Auftraggeber anhand seines Personalausweises bzw. seines Reisepasses zu identifizieren und seine persönlichen Daten zu erheben und zu speichern. Die Einzelheiten entnehmen Sie bitte der ausführlichen Zusammenfassung, erreichbar unter https://www.maklerei-nuernberg.de/datenschutzerklarung/. Der Makler ist berechtigt, die Auftragsdaten sowie die persönlichen Daten des Auftraggebers zur Durchführung dieses Vertrages zu nutzen, also auch an die Veräußererseite weiterzugeben.
d) Der Makler hat stets vertraglich sicherzustellen, dass die Daten des Auftraggebers streng vertraulich behandelt werden und mit Ausnahme des Eigentümers bzw. dessen Vertreter nicht an Dritte weitergegeben werden dürfen.
e) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist, soweit zulässig, Nürnberg. Es gilt deutsches Recht.
g Etwaige Teilnichtigkeit berührt nicht die Fortgeltung des übrigen Vertrages.

DIE Besichtigungstermine sind ab sofort nach Absprache mit uns gerne möglich. Wir machen ausschließlich Einzeltermine.

Wir bitten um Kontaktaufnahme über dieses Exposé, oder gerne unter:

– Büro/ Nürnberg: 0911. 216 9635
– Axel Wolf: 0173. 591 5555

Auf eine Besichtigung freut sich Ihr Team der
Die Maklerei ImmobilienKultur GmbH!