Neuauflage des Gebäudeenergiegesetzes 2025: Das sollten Sie wissen
Die aktuelle Überarbeitung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) bringt für Hauseigentümer und Interessierte einige wichtige Änderungen mit sich. Die Reform tritt ab 01.01.2025 in Kraft und hat zum Ziel, den Energieverbrauch im Gebäudebereich deutlich zu senken und die Nutzung erneuerbarer Energien zu fördern. Bei uns erfahren Sie, welche Regelungen und Änderungen die Neufassung des GEG 2025 enthält und was Sie dabei beachten sollten.
Verbot von reinen Öl- und Gasheizungen
Eine der markantesten Änderungen ist das Verbot von reinen Öl- und Gasheizungen ab 2025. Dann dürfen nur noch neue Heizungen installiert werden, die mindestens 65 Prozent erneuerbare Energien nutzen.
Für viele Haushalte bedeutet dies einen großen Schritt hin zu umweltfreundlicheren Heizsystemen. Der Staat bietet finanzielle Unterstützung an, um den Umstieg auf klimafreundliche Heizungen zu erleichtern und so die Belastung für die Eigentümer abzufedern.
Höhere Standards für Neubauten
Ab 2025 müssen Neubauten mindestens dem Standard Effizienzhaus 40 entsprechen. Dies stellt strenge Anforderungen an den Energiebedarf und die Dämmung des Gebäudes, was letztlich zu geringeren Betriebskosten und einem besseren Wohnklima führt.
Anforderungen an Bestandsgebäude
Für bestehende Gebäude gelten ab 2025 neue Standards bei größeren Aus-, Um- und Erweiterungsbauten. Diese Gebäude müssen künftig mindestens dem Standard Effizienzhaus 70 entsprechen. Eigentümer, die größere Arbeiten an ihrer Immobilie planen, sollten frühzeitig prüfen, welche Maßnahmen erforderlich sind, um diese Standards zu erfüllen.
Solarnutzung und digitaler Gebäuderessourcenpass
Ein weiterer wesentlicher Punkt des GEG 2025 betrifft die Nutzung der Solarenergie. Künftig sollen alle geneigten Dachflächen für Solaranlagen genutzt werden. Während dies bei gewerblichen Neubauten zur Pflicht wird, soll es bei privaten Neubauten zur Regel werden.
Darüber hinaus wird ein digitaler Gebäudeenergiepass eingeführt. Dieser dokumentiert die „graue Energie“ und die Lebenszykluskosten eines Gebäudes und ermöglicht eine ganzheitliche Betrachtung des Energieverbrauchs und der Umweltbelastung. Dies hilft Eigentümern und Interessenten, fundierte Entscheidungen auf Basis umfassender Informationen zu treffen.
Was Sie unbedingt beachten sollten
- Planen Sie frühzeitig: Informieren Sie sich frühzeitig über neue gesetzliche Anforderungen und planen Sie Ihre Bau- und Sanierungsvorhaben entsprechend.
- Nutzen Sie Fördermöglichkeiten: Beantragen Sie staatliche Fördermittel für die Umrüstung auf erneuerbare Energiesysteme und die Erfüllung der neuen Effizienzstandards.
- Berücksichtigen Sie alle Aspekte: Beachten Sie die neuen energetischen Anforderungen sowie die Vorschriften zur Nutzung von Solaranlagen und die Dokumentationspflichten des digitalen Gebäudepasses.
Individuelle Beratung durch Die Maklerei ImmobilienKultur
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